Quý 2/2022 được xem là khoảng thời gian khá đen tối của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN) khi doanh thu sụt giảm ở cả hoạt động kinh doanh bất động sản lẫn hoạt động đầu tư cổ phiếu. Không những thế, NDN còn ghi nhận khoản lỗ hơn 114 tỷ đồng.
Cụ thể, trong quý 2/2022, NDN chỉ ghi nhận doanh thu thuần 1 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ gần 185 tỷ đồng. Đối với hoạt động cốt lõi là chuyển nhượng bất động sản, Công ty không ghi nhận bất kỳ khoản doanh thu nào.
Mặt khác, thành tích đầu tư trên thị trường chứng khoán của NDN cũng bết bát không kém. Theo đó, Công ty chỉ ghi nhận lãi 356 triệu đồng từ hoạt động đầu tư chứng khoán nhưng khoản lỗ trong kỳ lại hơn 52 tỷ đồng. Khoản lỗ từ đầu tư cổ phiếu khiến chi phí tài chính của Công ty đội lên gần 129 tỷ đồng, gấp 11 lần cùng kỳ.
Danh mục đầu tư của NDN tập trung chủ yếu ở 2 cổ phiếu là SHB và TCB. Theo thuyết minh của Công ty, giá trị khoản đầu tư ở 2 cổ phiếu này tại thời điểm 30/06/2022 giảm lần lượt hơn 37% và 31% so với thời điểm mua vào.
Với sự suy giảm ở cả lĩnh vực bất động sản lẫn đầu tư cổ phiếu, NDN lần đầu báo lỗ sau thuế trong một quý với 114 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi sau thuế gần 85 tỷ đồng. Khoản lỗ trong quý 2 kéo kết quả nửa đầu năm của Công ty lỗ gần 91 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 133 tỷ đồng).
Tại thời điểm 30/06/2022, tổng tài sản của NDN ghi nhận gần 1,399 tỷ đồng, giảm 15% so với đầu năm. Trong đó, giá trị khoản mục chứng khoán kinh doanh giảm mạnh 36%, về mức gần 311 tỷ đồng.
Trong khi đó, nợ phải trả của Công ty chỉ giảm nhẹ 2%, còn 569 tỷ đồng. NDN tiếp tục không ghi nhận bất kỳ khoản vay nợ nào.
Kết quả kinh doanh của NDN ngày càng ảm đạm trong bối cảnh Công ty này vừa thay đổi nhân sự cho vị trí Tổng Giám đốc hồi cuối năm trước. Cụ thể, chiều ngày 07/12/2021, Cơ quan CSĐT Công an TP Đà Nẵng đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thực hiện lệnh bắt tạm giam đối với ông Nguyễn Quang Trung, cựu Tổng Giám đốc NDN, về hành vi “vi phạm quy định về quản lý tài sản gây thất thoát lãng phí” theo Điều 219 BLHS.
Theo kết quả điều tra, ngày 27/04/2009, trước thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa 3 ngày, ông Nguyễn Quang Trung đã đại diện Công ty chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại số 186 Trần Phú với giá gần 2 tỷ đồng.
Cơ quan điều tra xác định NDN đã không đấu giá bán tài sản, không tổ chức thực hiện việc chuyển nhượng công khai theo quy định của pháp luật, gây thiệt hại cho Nhà nước gần 1.5 tỷ đồng vào thời điểm 2009. Tổng giá trị thiệt hại liên quan đến việc quản lý 7 dự án NDN lên đến hàng trăm tỷ đồng.
Trước đó, NDN cũng bị phát hiện bán hàng trăm căn hộ trái quy định tại dự án Monachy (đường Trần Hưng Đạo, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà).
Sau sự việc trên, HĐQT NDN đã bổ nhiệm ông Nguyễn Quang Minh Khoa vào vị trí Tổng Giám đốc kiêm Phó Chủ tịch HĐQT trong ngày 07/12. Thời hạn bổ nhiệm là 5 năm. Quyết định có hiệu lực từ ngày 08/12/2021. Trước đó, ông Khoa từng đảm nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc kiêm Thành viên HĐQT tại Công ty.
Còn ông Nguyễn Quang Trung bị miễn nhiệm với lý do sức khỏe và chính thức không còn giữ chức vụ kể từ ngày 07/12/2021.
Hà Lễ
Kết quả kinh doanh quý 2/2022
