Đến năm 2030, diện tích đất thương mại dịch vụ của TP. Nha Trang được điều chỉnh tăng gần 3.000 ha. Ngoài ra, trong đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP đến năm 2040, địa phương đang đề xuất mở rộng diện tích thêm 880 ha.
Mở rộng diện tích thành phố thêm 880 ha
HĐND TP. Nha Trang (Khánh Hòa) vừa thông qua hai Nghị quyết về việc thông qua Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 của TP. Nha Trang và thông qua đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP đến năm 2040.
Trong đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040, phạm vi lập quy hoạch có tổng diện tích gần 28.000 ha.
Trong đó, hơn 25.000 ha là diện tích tự nhiên của TP. Nha Trang; 1.500 ha diện tích bảo tồn sinh cảnh, sinh thái ngập mặn, phát triển đô thị dịch vụ ven biển; 880 ha các xã Diên An, Diên Toàn, Suối Hiệp và thị trấn Diên Khánh (thuộc huyện Diên Khánh). Dự kiến quy mô dân số đến năm 2040 là 780.000 người.
TP. Nha Trang được định hướng trở thành đô thị xanh, sạch và phát triển bền vững, có dịch vụ đa dạng, du lịch gắn với những giá trị cảnh quan thiên nhiên văn hóa đặc sắc. Ảnh: Thiên Thiên
Việc thông qua Nghị quyết giúp TP. Nha Trang đóng góp tích cực vào việc thực hiện hóa tầm nhìn phát triển chung của tỉnh Khánh Hòa; đưa thành phố này trở thành đô thị xanh, sạch và phát triển bền vững, có dịch vụ đa dạng, du lịch gắn với những giá trị cảnh quan thiên nhiên và văn hóa đặc sắc; là một trung tâm du lịch sự kiện tầm cỡ quốc gia và quốc tế…
Bên cạnh đó, Nghị quyết này cũng thông qua 5 chiến lược phát triển. Gồm: bảo vệ môi trường, bảo tồn và phát huy các giá trị di sản thiên nhiên; phát triển văn hóa – xã hội; phát triển du lịch – ngành kinh tế chính của thành phố; đa dạng hóa hoạt động kinh tế, kinh tế bền vững; phát triển thành phố thông minh.
Trong định hướng phát triển không gian đô thị tổng thể của đồ án, HĐND TP. Nha Trang cũng thông qua 16 yêu cầu.
Trong đó, yêu cầu đầu tiên là nâng cao chất lượng và giá trị các không gian đô thị hiện có; phát triển mở rộng không gian xây dựng đô thị về phía Bắc, Tây Bắc, phía Tây, phía Nam và phía Đông ra biển – khu vực Vĩnh Lương, Phước Đồng và trên các đảo, nhưng phải đảm bảo được yếu tố tôn tạo và phát huy được các giá trị đặc trưng.
Ngoài ra, tổ chức đô thị đa trung tâm, với trung tâm chính là dải đô thị ven biển và các khu trung tâm khác tại khu vực sân bay Nha Trang cũ, dọc sông Cái, tại khu vực đô thị sinh thái Đồng Trũng phía Nam đường Phong Châu, dọc đường Võ Nguyên Giáp và các trục chính đô thị, trên đảo Hòn Tre; dọc các dòng sông khác trong thành phố và xung quanh công viên trong mỗi khu đô thị.
HĐND TP thông qua việc phát triển các khu dịch vụ, du lịch sinh thái núi, tuy nhiên yêu cầu, cần thực hiện khảo sát địa chất chi tiết, kết hợp nghiên cứu trong điều kiện có mưa cực đoan, để có các biện pháp phòng ngừa và loại trừ nguy cơ sạt lở đất trong toàn lưu vực thoát nước có liên quan.
HĐND cũng yêu cầu không xây dựng công trình ở những khu vực có nguy cơ sạt lở, khu vực không có nguy cơ sạt lở nên quy hoạch đất thương mại, dịch vụ đối với các dự án mới, theo hướng thân thiện với môi trường, hài hòa với thiên nhiên…
Diện tích đất thương mại dịch vụ tăng gấp 4 lần
Song song đó, HĐND TP. Nha Trang cũng đã thông qua Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030.
Hiện, tổng diện tích tự nhiên của TP. Nha Trang năm 2020 là hơn 25.422ha. Trong đó, đất nông nghiệp hơn 10.722ha, đất phi nông nghiệp gần 7.634ha, còn lại 7.066ha là đất chưa sử dụng.
Đất thương mại dịch vụ tại Nha Trang được điều chỉnh từ hơn 996 ha vào năm 2020 lên hơn 3.866ha vào năm 2030. Ảnh: Quốc Toàn
Theo Quy hoạch sử dụng đất vừa được HĐND TP thông qua, đến năm 2030 sẽ điều chỉnh diện tích đất nông nghiệp giảm xuống còn hơn 8.896ha, đất phi nông nghiệp đã được điều chỉnh tăng mạnh lên hơn 16.631ha.
Đáng chú ý, đất thương mại dịch vụ được điều chỉnh từ hơn 996 ha vào năm 2020 lên hơn 3.866ha vào năm 2030 (tăng gần 4 lần).
Cũng theo Quy hoạch sử dụng đất vừa được thông qua, diện tích đất vui chơi, giải trí công cộng cũng được điều chỉnh tăng, từ hơn 131ha vào năm 2020 lên gần 1.799ha vào năm 2030.
Diện tích đất ở nông thôn cũng được điều chỉnh tăng từ 606ha lên 1.638ha; đất ở tại đô thị cũng tăng từ hơn 1.212ha lên hơn 2.261ha…
Nhà đầu tư
