Thị trường rơi vào kỳ trầm lắng, lượng người đi xem đất sụt giảm khiến các văn phòng môi giới bất động sản đìu hiu, không buồn mở cửa, còn chuyên gia khuyến cáo trong bối cảnh phức tạp như hiện nay, nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng khi sử dụng các đòn bẩy tài chính, tránh tình trạng bị “chôn vốn, ngâm vốn”.
Đã gần tháng nay, anh K (30 tuổi, TP Bắc Giang) không buồn mở cửa văn phòng môi giới nhà, đất ở khu vực chân cầu Mỹ Độ của mình. Bởi dẫu anh có đến, thì cũng chẳng có khách hẹn đi xem đất hay nhờ tư vấn về dự án phân lô trên địa bàn.
Anh K cho biết, không chỉ anh mà nhiều đồng nghiệp khác làm môi giới bất động sản của anh cũng rơi vào tình cảnh tương tự do thị trường trầm lắng.
Khảo sát tại các lô đất xung quanh dự án bệnh viện Ung bướu Bắc Giang (xã Tân Mỹ, TP Bắc Giang) – khu vực từng tấp nập môi giới và nhà đầu tư đến xem đất, PV nhận thấy các văn phòng môi giới dựng từ các công ten nơ hầu hết đều đóng cửa, các hàng nước từng chật kín người đến xem đất nay thưa vắng, lèo tèo vài người dừng chân.
Trong khi đó, tại khu vực gần Big C Bắc Giang, nơi các đại dự án đang rầm rộ thi công, hàng loạt dãy shophouse và văn phòng nhà đất ở phía mặt đường cửa đóng then cài.
Tại Hà Nội, la liệt văn phòng môi giới khu vực Nam An Khánh chẳng buồn mở cửa.
Có nơi, văn phòng môi giới trở thành chỗ để đồ, trước cửa văn phòng cỏ dại mọc cao nhưng chẳng ai dọn dẹp.
Cùng chung số phận với văn phòng môi giới, các văn phòng công chứng đất đai cũng ảm đạm và đìu hiu vì lượng người đến công chứng sụt giảm.
Theo các chuyên gia, sau thời gian tăng giá mạnh, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh. Do đó, trong 2 tháng qua, thị trường lộ rõ sự hạ nhiệt và càng ngày sẽ càng rõ ràng hơn.
Còn đại diện của Savills Hà Nội nhận định, áp lực tăng giá cùng tỷ lệ lạm phát tăng cao trong khi tín dụng bị thắt chặt có thể sẽ khiến hoạt động thị trường bất động sản chậm lại trong ngắn hạn.
Còn TS. Sử Ngọc Khương cảnh báo, trong bối cảnh thị trường phức tạp như hiện nay, nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng khi sử dụng các đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản, tránh tình trạng bị “chôn vốn, ngâm vốn”.
Tiền Phong
