Trong bối cảnh khó khăn của toàn ngành bất động sản do dịch bệnh Covid-19, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) trở thành một điểm sáng khi vẫn kiên định giữ vững mục tiêu lợi nhuận cho năm 2021 với mức tăng trưởng lên tới gần 53% so với năm 2020.
Nhờ sự nỗ lực và quyết tâm của Ban điều hành cũng như sự cố gắng của toàn thể người lao động, PDR đã đạt lợi nhuận trước thuế năm 2021 trên 2,344 tỷ đồng, tăng 52.2% so với năm 2020, đồng thời hoàn thành 100.4% kế hoạch năm. Kết quả này tái khẳng định các cam kết của PDR với tinh thần bứt phá khỏi các giới hạn hiện hữu, dám nghĩ, dám làm nhằm gia tăng giá trị cho cổ đông.
Quý 4/2021 đánh dấu quý có lợi nhuận cao nhất trong lịch sử của PDR
Quý 4/2021 Xét về phía cạnh biên lợi nhuận gộp PDR đã cải thiện mạnh mẽ đạt 90.9% (cùng kỳ năm 2020 đạt 51.0%) giúp cho lợi nhuận gộp đạt 1,116.8 tỷ đồng (tăng 54.9%). Nhờ đó, lợi nhuận trước thuế quý 4/2021 đạt 947.2 tỷ đồng (tăng 48.6%), lợi nhuận sau thuế đạt 751.5 tỷ đồng (49.6%). Đây là kết quả kinh doanh cao nhất trong một quý mà Công ty đạt được kể từ khi thành lập. Doanh thu và lợi nhuận chủ yếu đến từ việc bàn giao sản phẩm tại khu thấp tầng Dự án Khu đô thị sinh thái – Khu kinh tế Nhơn Hội – Bình Định.
Lũy kế cả năm 2021, doanh thu thuần của PDR đạt 3,620.2 tỷ đồng (giảm 7.4%), lợi nhuận gộp đạt 2,763.5 tỷ đồng, tăng 51.7%, biên lợi nhuận gộp lên đến 76.3% (so với năm 2020 là 46.6%); lợi nhuận trước thuế đạt 2,344.4 tỷ đồng (tăng 52.2%) và lợi nhuận sau thuế đạt 1,860.6 tỷ đồng (tăng 52.5%). Với kết quả này, PDR đã hoàn thành 100% kế hoạch lợi nhuận năm 2021 đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021 thông qua.
PDR dự kiến sẽ lọt vào Top 4 cổ phiếu bất động sản có lợi nhuận trước thuế năm 2021 cao nhất trên thị trường chứng khoán.
Nếu năm 2019 là lần đầu tiên lợi nhuận trước thuế của PDR vượt mốc 1,000 tỷ đồng, thì năm 2021 lợi nhuận trước thuế của PDR đã vượt trên 2,000 tỷ đồng và dự kiến sẽ vượt mức 3.000 tỷ đồng ngay trong năm 2022. PDR tiếp tục những bước đi vững chắc trên con đường chinh phục mục tiêu lợi nhuận trước thuế tích lũy cho giai đoạn 2019-2023 đạt 14,270 tỷ đồng (tương đương tốc độ tăng trưởng kép hàng năm đạt 51%).
Cấu trúc tài chính vững vàng
Tại ngày 31/12/2021, tổng tài sản của PDR đạt 20,551.9 tỷ đồng (tăng 31.6% so với thời điểm đầu năm), trong đó tài sản ngắn hạn đạt 15,337.1 tỷ đồng, tăng 40.3% và tài sản dài hạn đạt 5,214.8 tỷ đồng, tăng 11.2%.
Vốn chủ sở hữu của Công ty cũng tăng mạnh 56.8% so với đầu năm 2021 lên 8,144.5 tỷ đồng trong khi nợ phải trả chỉ tăng 19%, lên 12,407.4 tỷ đồng. Chỉ số thanh toán hiện hành năm 2021 đạt 1.76 lần và tỷ trọng vốn chủ sở hữu trên tổng nguồn vốn tăng lên 39.6% so với 33.3% năm 2020 khiến cho tình hình thanh toán nợ của PDR luôn được đảm bảo trong năm 2021. Bên cạnh đó, việc sử dụng các nguồn vốn vay cũng hợp lý hơn khi mà nợ vay ngắn hạn được thay thế bằng các khoản nợ vay dài hạn với chi phí vốn ưu đãi hơn, đảm bảo tối ưu chi phí lãi vay và khả năng trả nợ đến hạn của Công ty. Cụ thể, các khoản nợ vay ngắn hạn giảm từ 1,413.6 tỷ đồng năm 2020 xuống còn 806.9 tỷ đồng trong năm 2021 trong khi nợ vay dài hạn tăng từ 485.2 tỷ đồng lên 2,620.1 tỷ đồng. Đáng chú ý, khoản người mua trả tiền trước vào cuối năm 2021 đã tăng hơn 2.7 lần so với cùng kỳ, đạt 1,691.8 tỷ đồng cho thấy tốc độ bán hàng và thu tiền tại các dự án mới của PDR là rất khả quan.
Mở rộng quỹ đất đảm bảo phát triển bền vững trong tương lai
Năm 2021, PDR đã tích cực mở rộng quỹ đất tại nhiều địa phương tiềm năng với các thương vụ đáng chú ý.
Đối với mảng bất động sản dân dụng PDR phát triển các quỹ đất mục tiêu, phục vụ cho kê hoạch kinh doanh 2022-2023 trải khắp các tỉnh thành bao gồm: Đà Nẵng (535.27 ha), Quảng Ngãi (4175.16 ha); Bình Định (159.35 ha), TPHCM (28.79 ha), Bình Dương (8.20 ha); Bà Rịa Vũng Tàu (51.52 ha), Đồng Tháp (394.34 ha) và Hàm Ninh – Phú Quốc (179.34 ha),…
Đối với mảng bất động sản khu công nghiệp, ngoài dự án 24 ha tại Cái Mép, Bà Rịa Vũng Tàu, PDR cũng đã từng bước triển khai các dự án tại các tỉnh thành như Quảng Ngãi có Khu công nghiệp – dịch vụ – đô thị Phát Đạt – Dung Quất với tổng diện tích 1,152 ha, trong đó, 838 ha dành cho hạ tầng khu công nghiệp và 314 ha dành cho dịch vụ đô thị. PDR cũng đặt mục tiêu phát triển thêm quỹ đất khu công nghiệp đến 2023 lên gần 6,000 ha tại các tỉnh Quảng Ngãi, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Đà Nẵng và Đồng Tháp để đảm bảo nguồn thu ổn định và bền vững trong tương lai
Năm 2021 tiếp tục đánh dấu sự tăng trưởng vững chắc của PDR trong lộ trình thực hiện mục tiêu cho cả giai đoạn 2019-2023, thể hiện cam kết của Công ty trong nỗ lực hoàn thành đúng các kế hoạch đặt ra, gia tăng giá trị bền vững cho các cổ đông và nhà đầu tư. Thành quả này càng trở nên ý nghĩa và đáng ghi nhận trong bối cảnh khó khăn chung của nền kinh tế vĩ mô cũng như toàn ngành bất động sản trước ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19. Thương hiệu và uy tín của PDR ngày càng được khẳng định rõ nét trên thị trường chứng khoán cũng như trong cộng đồng xã hội.
Kết quả kinh doanh 2021
