Đất nền phân lô gặp khó, đất farmstay “lên ngôi” tại địa phương này

Phân khúc đất nền từng được mệnh danh là kênh đầu tư vua. Thế nhưng tại một số tỉnh khu vực Đông Nam Bộ, nhà đầu tư lại chuộng đất sào, mẫu do dân tự phân lô.

Theo báo cáo thị trường bất động sản khu vực Đông Nam Bộ của VARs, phân khúc đất sào, mẫu là phân khúc chủ đạo chiếm tới 85% giao dịch của thị trường. Trong khi đó, phân khúc nhà phố tương đối ổn định. Phân khúc dự án chung cư thì khan hàng và không có dự án mới trong quý IV/2021.

Trong khi đó, giá cả vẫn có xu hướng tăng nhẹ 5% – 10% so với quý III do tình hình Covid-19 đã được kiểm soát. Tâm lý lo sợ đã giảm xuống. Dòng tiền tiếp tục chảy ra đầu tư vào bất động sản. Mặt khác còn do thị trường quý III bị nén do chính sách cách ly xã hội.

Cũng theo VARs, xu hướng đầu tư bất động sản coi đây là kênh lưu trữ tài sản gia tăng. Nhà đầu tư không còn quá chú trọng hay kỳ vọng đến lợi nhuận cao. CÁc dự án pháp lý hoàn thiện ghi nhận tỷ lệ hấp thụ 100%. Các dự án đất nền đang đợi chờ hoàn thiện pháp lý như ra sổ tiêu thụ chậm hơn. Đáng chú ý phân khúc nhà vườn, farmstay có xu hướng nóng trở lại.

Dự báo về thị trường bất động sản 2022, VARs cho rằng, các dự án nhà ở giá rẻ sẽ có tỷ lệ hấp thụ tốt, gần như 100% vì nhu cầu quá nhiều 2 trong khi nguồn cung rất ít.

Phân khúc đất nền phân lô sẽ gặp nhiều khó khăn khi bị cạnh tranh bởi phân khúc đất sào, mẫu, đất dân tự phân lô. Do nhà đầu tư bây giờ đi trực tiếp thị trường, khảo sát. Hơn nữa, nhiều sản bất động sản cũng tham gia vào phân phối đất dân tự phân lô. Loại hình này có pháp lý dễ dàng, nhanh gọn và thu được nhiều lợi nhuận so với dự án đất nền có tỷ lệ quy hoạch 1/400.

Theo VARs, các siêu dự án có quy mô lớn, quy hoạch tổng thể bài bản vẫn hút tiền của những nhà đầu tư. Tuy nhiên, năm 2022, lượng dự án như vậy sẽ ít.

Phân khúc nghỉ dưỡng sẽ tăng trưởng so với năm 2021 nhưng sẽ không quá phát triển do nền kinh tế chưa phục hồi. Trái lại, phân khúc nhà vườn sẽ lên ngôi với những căn hộ second homes xây dựng riêng lẻ. Về bất động sản công nghiệp, sẽ có rất nhiều khu công nghiệp mới nhưng tỷ lệ lấp đầy và thu hút FDI sẽ chậm do chưa tiếp cận được nguồn lực mới và hệ thống hạ tầng phục vụ công nghiệp còn hạn chế.

“Tại khu vực Đông Nam Bộ những huyện vùng trũng sẽ là nơi được quan tâm nhiều và sức hút nhiều đối với dân địa phương. Tuy nhiên các nhà đầu tư ngoại tỉnh thì vẫn tập trung ở các điểm nóng”, báo cáo VARs ghi nhận. Ngoài ra cũng theo VARs, việc bán bất động sản online tại khu vực Đông Nam Bộ chưa có kỳ vọng bùng nổ do tính minh bạch của thị trường, cũng như niềm tin vào môi giới, và văn hóa mua bất động sản chưa có thể thay đổi ngay lập tức.

Việt Khoa

Theo Doanh nghiệp và Tiếp thị

Viết một bình luận

Không cần chứng minh thu nhập

Khoản vay có tỉ lệ giải ngân cao nhất từ tối thiểu 3 ngân hàng. Tỷ lệ giải ngân thành công lên tới 80%.

0% lãi suất và phí cho khản vay đầu tiên

Khoản vay

80

triệu

Lãi Suất

1,67%

tháng

✔️ Tỉ lệ phê duyệt khoản vay cao nhất

✔️ Số tiền vay cao

✔️ Lãi suất thấp

✔️ Không yêu cầu chứng từ bảo lãnh hoặc chứng minh thu nhập

Đăng Ký Vay Ngay

Tỷ lệ duyệt đơn rất cao

Nền tảng tư vấn và cung cấp các giải pháp tài chính trực tuyến 24/7, nhằm hỗ trợ cho các nhu cầu tài chính đột xuất của bạn.

0% lãi suất và phí cho khản vay đầu tiên

Khoản vay

15

triệu

Lãi Suất

12%

năm

✔️ Nhận xét duyệt hồ sơ chỉ trong 3 phút

✔️ Không yêu cầu chứng từ bảo lãnh hoặc chứng minh thu nhập

✔️ Đăng ký vay 24/7 nhanh chóng, thuận tiện và dễ dàng

Đăng Ký Vay Ngay

Tốt Nhất

Sử dụng công nghệ mới nhất để có cơ hội giúp khách hàng tiếp cận với các dịch vụ tín dụng.

0% lãi suất và phí cho khản vay đầu tiên

Khoản vay

15

triệu

Lãi Suất

12%

năm

✔️ 5 phút để đăng ký khoản vay

✔️ Chương trình Khách hàng thân thiết và Hoàn tiền

✔️ Hoạt động toàn quốc

✔️ Thủ tục đăng ký hoàn toàn online

Đăng Ký Vay Ngay

TOP #1 Được Vay Nhiều Nhất

Cho vay tiền mặt và Cho vay trả góp, không cần thế chấp tài sản (Vay tín chấp)

0% lãi suất và phí cho khản vay đầu tiên

Khoản vay

70

triệu

Lãi Suất

1,7%

năm

✔️ Vay tín chấp theo hóa đơn tiền điện

✔️ Vay tín chấp theo lương

✔️ Vay tín chấp dành cho hộ kinh doanh

✔️ Vay tín chấp theo số dư tài khoản ngân hàng

Đăng Ký Vay Ngay

TOP #1 Vay Nhanh Nhất

Với nền tảng kỹ thuật cao cũng như sử dụng trí tuệ nhân tạo, hệ thống quyết định phê duyệt trong vòng 2 phút

0% lãi suất và phí cho khản vay đầu tiên

Khoản vay

10

triệu

Lãi Suất

18%

năm

✔️ Khách hàng cần có tài khoản ngân hàng và chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân.

✔️ Có kết quả trong vòng 2 phút

✔️ Bảo mật tất cả các loại giao dịch và bảo vệ dữ liệu cá nhân của khách hàng

Đăng Ký Vay Ngay

TOP #1 Tốt Nhất

Mirae Asset - Finance Vietnam - Vay Tiền Nhanh Trong Vòng 3 Phút

0% lãi suất và phí cho khản vay đầu tiên

Khoản vay

10

triệu

Lãi Suất

12%

năm

✔️ Chỉ cần 3 bước nhận ngay khoản vay

✔️ 1. Điền thông tin đăng ký vay

✔️ 2. Đợi nhân viên tư vấn chúng tôi liên hệ

✔️ 3. Ký hợp đồng và nhận khoản vay

Đăng Ký Vay Ngay

Vay Tiền Chỉ cần CMND/CCCD

Tiền Ơi là một hình thức vay tiền online hoàn toàn mới tại Việt Nam. Thủ tục hoàn toàn đơn giản, chỉ cần vài phút là bạn đã có tiền về tài khoản của mình. Hỗ trợ tư vấn miễn phí 100%

0% lãi suất và phí cho khản vay đầu tiên

Khoản vay

10

triệu

Lãi Suất

18%

năm

✔️ Thanh toán linh hoạt - Thanh toán tại hàng nghìn địa điểm đối tác của Tiền Ơi.

✔️ Bất cứ lúc nào - Dễ dàng đăng ký vay mọi lúc - mọi nơi. Chỉ cần kết nối Internet.

✔️ Nhanh chóng - Nhận tiền vào tài khoản/thẻ ngân hàng liền sau khi ký hợp đồng.

✔️ Thủ tục đơn giản - Chỉ cần CMND/CCCD.

Đăng Ký Vay Ngay

Tỷ lệ duyệt đơn rất cao

Đồng Shop Sun là Công ty tài chính đến từ Nhật Bản ra đời để đáp ứng thỏa mãn các nhu cầu tài chính, tín dụng của khách hàng, hỗ trợ vốn trong thời gian ngắn và thủ tục nhanh gọn nhất.

0% lãi suất và phí cho khản vay đầu tiên

Khoản vay

30

triệu

Lãi Suất

0,85%

tháng

✔️ Vay bằng cầm Cà vẹt xe máy (đăng ký xe máy)

✔️ Vay bằng cầm Hóa đơn mua điện thoại/ Laptop/ máy giặt / máy lạnh/ tivi/ tủ lạnh

✔️ Lãi suất thấp

Đăng Ký Vay Ngay

Tốt Nhất

Nền tảng công nghệ cho vay online để kết nối người vay và nhà đầu tư, tạo điều kiện cho các quy trình vay một cách thuận lợi.

0% lãi suất và phí cho khản vay đầu tiên

Khoản vay

10

triệu

Lãi Suất

12%

năm

✔️ Khách hàng được phục vụ tận tình và nhanh chóng

✔️ Lãi suất thấp nhất

✔️ Dịch vụ được tin dùng bởi hơn 3.000.000 khách hàng

Đăng Ký Vay Ngay