Có nên mua căn hộ chung cư đang giảm giá để đầu tư?

Đứng trước những chính sách bán hàng hiếm có trên thị trường bất động sản hiện nay, nhà đầu tư có sẵn tiền mặt đã “chớp” cơ hội “10 năm mới có 1 lần” để mua vào.

Theo số liệu của Savills Việt Nam, tại Hà Nội, giá căn hộ cũng tăng liên tục 15 quý liên tiếp khi đạt mức giá bán trung bình 47 triệu đồng/m2.

Còn giá căn hộ hạng B tại TP.HCM đã lên tới 10 tỷ đồng/căn. Dòng sản phẩm hạng A có mức giá lên tới 30 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, thanh khoản thị trường lại trái ngược với mức giá bán khi giao dịch giảm rõ rệt. Lý do có thể kể đến là bởi một số yếu tố liên quan đến điều kiện tín dụng hạn chế, lãi suất gia tăng, kéo theo áp lực thanh toán, tác động tới lợi nhuận đầu tư kỳ vọng.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên Cứu, Savills Hà Nội, để cải thiện tình hình, trong thời gian gần đây, nhiều chủ đầu tư đã có những điều chỉnh về dòng tiền, họ có thể không áp dụng hình thức giảm giá trực tiếp mà đưa ra những chiết khấu hợp lý cho người mua thanh toán sớm hoặc thanh toán nhanh để hai bên cùng có lợi trong việc mua và bán.

Thực tế, thông thường các dự án bất động sản đều có chiết khấu cho người mua nhà nhưng chỉ ở mức từ 3%-10%. Thế nhưng những tháng cuối năm nay, nhiều chủ đầu tư đã tung ra chính sách chiết khấu để kích cầu, tạo thanh khoản. Cụ thể, một dự án căn hộ tại Linh Đàm có chính sách tổng chiết khấu lên đến 25%, một dự án ở Đông Anh chiết khấu 14% hay một dự án căn hộ tại Nam Từ Liêm cũng có mức chiết khấu tương tự. Bên cạnh đó, còn có những chính sách ưu đãi khác như tặng vàng, hỗ trợ phí quản lý trong 2 năm đầu… Tuy nhiên, để nhận được mức chiết khấu, người mua phải thanh toán tiền một lần.

Với những người có “sẵn tiền tươi thóc thật” nhận thấy đây là một cơ hội hiếm có để mua được căn hộ với giá giảm so với mặt bằng chung của thị trường như hiện nay.

Anh Phạm Thắng (33 tuổi, Thanh Xuân) vừa chọn mua thêm một căn hộ 2 ngủ với diện tích 82m2 với giá gốc 3,7 tỷ đồng, sau chiết khấu còn 2,5 tỷ đồng với mục đích đầu tư.

Anh Thắng chia sẻ: “Tôi tính 2 năm tới được bàn giao nhà sẽ bán đi để kiếm lời. Tôi đã thăm quan nhà mẫu thấy thiết kế căn hộ tối ưu hóa công năng với hai ban công đón nắng cùng với đầy đủ tiện ích của dự án thì chắc chắn đến khi dự án được bàn giao nhiều người sẽ tìm mua. Khi đó, tôi chỉ cần bán với giá gốc là đã lời to”.

Theo anh Thắng, không chỉ riêng anh mà nhiều bạn bè của anh có đang có tài chính sẵn khoảng 2-3 tỷ đồng cũng đều lấy một căn để đầu tư.

“Với mức giá hời như hiện nay thì đầu tư chung cư sơ cấp rồi bán chắc chắn lãi. Nếu như không chờ đến được khi bàn giao nhà mà cần thu hồi vốn thì cũng có thể bán chênh thu 200-300 triệu đồng/căn”, anh Thắng chia sẻ.

Giới môi giới phân khúc căn hộ cho biết, chính sách chiết khấu khủng của chủ đầu tư đã kích cầu lượng lớn khách tìm mua căn hộ. Không chỉ người mua ở thực mà nhiều nhà đầu tư cũng mua vào khi sản phẩm có mức chiết khấu tốt như vậy, đặc biệt có khá nhiều nhà đầu tư trong Nam cũng xuống tiền đầu tư.

Bên cạnh đó, thị trường cũng xuất hiện nhóm nhà đầu tư đi “săn” những căn hộ giảm giá, chủ cần bán gấp để cơ cấu lại dòng tiền. Một môi giới phân khúc căn hộ cho hay, nhóm khách đầu tư mua với mục đích cho thuê trong ngắn hạn hoặc để đó và chỉ tầm khoảng một năm là đã rao bán để kiếm lời. Số lượng khách mua căn hộ để đầu tư đang tăng lên.

Phương Hoàng

Nhịp sống thị trường

Viết một bình luận

Không cần chứng minh thu nhập

Khoản vay có tỉ lệ giải ngân cao nhất từ tối thiểu 3 ngân hàng. Tỷ lệ giải ngân thành công lên tới 80%.

0% lãi suất và phí cho khản vay đầu tiên

Khoản vay

80

triệu

Lãi Suất

1,67%

tháng

✔️ Tỉ lệ phê duyệt khoản vay cao nhất

✔️ Số tiền vay cao

✔️ Lãi suất thấp

✔️ Không yêu cầu chứng từ bảo lãnh hoặc chứng minh thu nhập

Đăng Ký Vay Ngay

Tỷ lệ duyệt đơn rất cao

Nền tảng tư vấn và cung cấp các giải pháp tài chính trực tuyến 24/7, nhằm hỗ trợ cho các nhu cầu tài chính đột xuất của bạn.

0% lãi suất và phí cho khản vay đầu tiên

Khoản vay

15

triệu

Lãi Suất

12%

năm

✔️ Nhận xét duyệt hồ sơ chỉ trong 3 phút

✔️ Không yêu cầu chứng từ bảo lãnh hoặc chứng minh thu nhập

✔️ Đăng ký vay 24/7 nhanh chóng, thuận tiện và dễ dàng

Đăng Ký Vay Ngay

Tốt Nhất

Sử dụng công nghệ mới nhất để có cơ hội giúp khách hàng tiếp cận với các dịch vụ tín dụng.

0% lãi suất và phí cho khản vay đầu tiên

Khoản vay

15

triệu

Lãi Suất

12%

năm

✔️ 5 phút để đăng ký khoản vay

✔️ Chương trình Khách hàng thân thiết và Hoàn tiền

✔️ Hoạt động toàn quốc

✔️ Thủ tục đăng ký hoàn toàn online

Đăng Ký Vay Ngay

TOP #1 Được Vay Nhiều Nhất

Cho vay tiền mặt và Cho vay trả góp, không cần thế chấp tài sản (Vay tín chấp)

0% lãi suất và phí cho khản vay đầu tiên

Khoản vay

70

triệu

Lãi Suất

1,7%

năm

✔️ Vay tín chấp theo hóa đơn tiền điện

✔️ Vay tín chấp theo lương

✔️ Vay tín chấp dành cho hộ kinh doanh

✔️ Vay tín chấp theo số dư tài khoản ngân hàng

Đăng Ký Vay Ngay

TOP #1 Vay Nhanh Nhất

Với nền tảng kỹ thuật cao cũng như sử dụng trí tuệ nhân tạo, hệ thống quyết định phê duyệt trong vòng 2 phút

0% lãi suất và phí cho khản vay đầu tiên

Khoản vay

10

triệu

Lãi Suất

18%

năm

✔️ Khách hàng cần có tài khoản ngân hàng và chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân.

✔️ Có kết quả trong vòng 2 phút

✔️ Bảo mật tất cả các loại giao dịch và bảo vệ dữ liệu cá nhân của khách hàng

Đăng Ký Vay Ngay

TOP #1 Tốt Nhất

Mirae Asset - Finance Vietnam - Vay Tiền Nhanh Trong Vòng 3 Phút

0% lãi suất và phí cho khản vay đầu tiên

Khoản vay

10

triệu

Lãi Suất

12%

năm

✔️ Chỉ cần 3 bước nhận ngay khoản vay

✔️ 1. Điền thông tin đăng ký vay

✔️ 2. Đợi nhân viên tư vấn chúng tôi liên hệ

✔️ 3. Ký hợp đồng và nhận khoản vay

Đăng Ký Vay Ngay

Vay Tiền Chỉ cần CMND/CCCD

Tiền Ơi là một hình thức vay tiền online hoàn toàn mới tại Việt Nam. Thủ tục hoàn toàn đơn giản, chỉ cần vài phút là bạn đã có tiền về tài khoản của mình. Hỗ trợ tư vấn miễn phí 100%

0% lãi suất và phí cho khản vay đầu tiên

Khoản vay

10

triệu

Lãi Suất

18%

năm

✔️ Thanh toán linh hoạt - Thanh toán tại hàng nghìn địa điểm đối tác của Tiền Ơi.

✔️ Bất cứ lúc nào - Dễ dàng đăng ký vay mọi lúc - mọi nơi. Chỉ cần kết nối Internet.

✔️ Nhanh chóng - Nhận tiền vào tài khoản/thẻ ngân hàng liền sau khi ký hợp đồng.

✔️ Thủ tục đơn giản - Chỉ cần CMND/CCCD.

Đăng Ký Vay Ngay

Tỷ lệ duyệt đơn rất cao

Đồng Shop Sun là Công ty tài chính đến từ Nhật Bản ra đời để đáp ứng thỏa mãn các nhu cầu tài chính, tín dụng của khách hàng, hỗ trợ vốn trong thời gian ngắn và thủ tục nhanh gọn nhất.

0% lãi suất và phí cho khản vay đầu tiên

Khoản vay

30

triệu

Lãi Suất

0,85%

tháng

✔️ Vay bằng cầm Cà vẹt xe máy (đăng ký xe máy)

✔️ Vay bằng cầm Hóa đơn mua điện thoại/ Laptop/ máy giặt / máy lạnh/ tivi/ tủ lạnh

✔️ Lãi suất thấp

Đăng Ký Vay Ngay

Tốt Nhất

Nền tảng công nghệ cho vay online để kết nối người vay và nhà đầu tư, tạo điều kiện cho các quy trình vay một cách thuận lợi.

0% lãi suất và phí cho khản vay đầu tiên

Khoản vay

10

triệu

Lãi Suất

12%

năm

✔️ Khách hàng được phục vụ tận tình và nhanh chóng

✔️ Lãi suất thấp nhất

✔️ Dịch vụ được tin dùng bởi hơn 3.000.000 khách hàng

Đăng Ký Vay Ngay